売戸建住宅 福井市 菅谷１丁目 (日華化学前駅) 2階建 3LDK

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価格 2,160万円 間取り 3LDK
交通 えちぜん鉄道三国線 / 日華化学前駅 徒歩25分
所在地 福井県福井市菅谷１丁目
築年月 1976年3月(築48年10ヶ月) 建物面積 92.75㎡ 土地面積 公簿 150.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　整形地　ＩＴ重説対応物件　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外壁塗装、一部板金により綺麗な外観に仕上がりました！
  • 日当たり良好な約１１帖のリビングです
  • 食洗機付きの新品のシステムキッチンに入れ替えました。
  • お風呂は新品のユニットバスに入れ替えました。
  • ウォシュレット付きの新品のトイレに入れ替えました。
  • 造作洗面台と間接照明がおしゃれな十分な広さの洗面スペースです。
  • 土間部分を広く取り使いやすい玄関になりました！シューズクロークも十分な収納があります。
  • キッチンと逆側から見たリビングです。収納も十分♪
  • ウォークインクローゼットを新設しました！水回り近くに位置しており動線も◎
  • １Ｆ４．５帖の洋室です。クローゼット付きで書斎などの利用に最適です。
  • 造作の洗面台です。
  • ＬＤＫ、洗面室から出られるウッドデッキです。
  • こちらのウッドデッキにはサウナ室がついております。
  • サウナ室の中です。サウナとして使わない場合は、外部の物置としての使用も可能です。
  • ２階の６帖洋室です。子供部屋に最適です！
  • ２階の８帖洋室です。収納も多く主寝室に最適なお部屋です！
  • Ｈｅａｒｔｓ学園
  • ファミリーマート福井菅谷二丁目店
  • ホームセンターみつわ菅谷店
  • ウエルシア福井文京店
  • 私立福井工業大学附属福井中学校
  • 福井市立西藤島小学校
  • みづこしこども園
  • ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ福井店

    物件詳細情報

    交通 えちぜん鉄道三国線 / 日華化学前駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 福井県福井市菅谷１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,160万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　サウナ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ウッドデッキ　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 ＩＴ重説対応物件
    空き家バンク登録物件
    減築箇所ある為、建物面積に変更あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.5･6･8） 建物面積 92.75㎡
    土地面積 公簿 150.75㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1976年3月(築48年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2024年11月　　外壁塗装／アスファルト舗装／トタン屋根塗装／サッシ回り板金
    ■その他：2024年11月　　シロアリ工事／クリーニング／サウナ室／ウッドデッキ
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北7.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982963325 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/12/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ０・ゼロ不動産販売(株)

    交通：
    名鉄各務原線／新那加　徒歩28分
    住所：
    岐阜県各務原市那加西市場町７丁目４８番地　
    TEL：
    058-322-5101
    FAX：
    058-322-5102
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４８００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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